湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司 受 婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對(duì)婁底老干部活動(dòng)中心和安置樓項(xiàng)目營銷代理服務(wù)（委托代理編號(hào)：HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01）項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動(dòng)。

一、采購項(xiàng)目基本概況

1、采購項(xiàng)目名稱：婁底老干部活動(dòng)中心和安置樓項(xiàng)目營銷代理服務(wù) 

2、委托代理編號(hào)：  HNXZ-2021-LD-XMZB-0859-01

     3、采購方式：競爭性磋商

4、項(xiàng)目建設(shè)基本情況：本項(xiàng)目位于婁底市婁星區(qū)樂坪街老市委院內(nèi)老干部活動(dòng)中心安置樓，總建筑面積25654.98㎡，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：10118.69㎡，建筑面積（計(jì)容面積）19877.0㎡，老干部活動(dòng)中心面積6777.0㎡，住宅樓面積13020.0㎡（含養(yǎng)老服務(wù)用房30㎡，地下疏散出口48㎡），物業(yè)管理用房面積80.0㎡，戶數(shù)為83戶，總停車位186個(gè)（含充電樁車位45個(gè)），其中地上停車位（充電樁停車位）46個(gè)、地下停車位140個(gè)。

5、銷售物業(yè)基本情況：本次銷售代理服務(wù)范圍為安置樓部分，房屋銷售83戶，物業(yè)面積12942㎡，其中安置戶為26戶，安置面積約4030㎡，對(duì)外銷售為57戶，銷售面積為8912㎡。地下停車位約91個(gè)，其中安置戶車位26個(gè)，可銷售地下停車位約65個(gè)。

二、服務(wù)范圍：26套安置房屋約4030㎡的分房工作、外銷57套房屋約8912㎡及可售地下停車位的銷售、策劃工作、廣告設(shè)計(jì)及協(xié)助甲方產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)工作。

三、采購項(xiàng)目預(yù)算：  人民幣80萬元  

四、供應(yīng)商資格條件：

1投標(biāo)人基本資格條件：投標(biāo)人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件（格式見響應(yīng)文件組成附件1、附件2），自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）提供2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表），或銀行出具的資信證明。

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

注：供應(yīng)商具有“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，或供應(yīng)商具有“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，未實(shí)行登記制度改革的證件在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效使用。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含策劃及營銷代理；

（2）對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動(dòng)；

（3）本項(xiàng)目不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的。

五、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法參照《政府招標(biāo)非招標(biāo)方式實(shí)施細(xì)則》中的競爭性磋商方式進(jìn)行評(píng)審。本項(xiàng)目資格審查方式為開標(biāo)后資格審查。

六、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)

1、凡有意參加磋商采購活動(dòng)的，請(qǐng)于 2021 年10月19日至2021 年10月22日，每日上午 9 時(shí) 至 17 時(shí)，在 婁底市婁星區(qū)湘陽西街南側(cè)姑蘇名園11幢709室湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司 持單位介紹信購買磋商文件。磋商文件每套售價(jià)400元，售后不退。

七、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間為 2021  年 10 月 26 日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）；

2、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 2021 年10月26日9時(shí)30分，地點(diǎn)為 婁底市婁星區(qū)新科街與春檀路交叉路口西北側(cè)城投文庭售樓部3樓會(huì)議室 。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

3、屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)單位的法定代表人或委托代理人準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。

八、磋商保證金：本項(xiàng)目不需要繳納。

九、發(fā)布公告的媒介：本次磋商公告在婁底市城市發(fā)展集團(tuán)官網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)上發(fā)布。

十、采購項(xiàng)目聯(lián)系(質(zhì)疑)人姓名和電話：

采 購 人：婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：婁底市婁星區(qū)新科街與春檀路交叉路口西北側(cè)城投文庭售樓部

聯(lián) 系 人：向先生        

電    話：13707380613

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司

地    址：婁底市婁星區(qū)湘陽西街南側(cè)姑蘇名園11幢709室

聯(lián) 系 人：吳女士  

聯(lián)系電話：13207388522

監(jiān)管部門：婁底市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室